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개발사업

공사진행현황

하남 지역현안사업 1지구 도시개발사업
하남 지역현안사업 1지구 도시개발사업 이미지 1

사업개요

사업개요 - 사업명, 위치, 사업규모, 사업기간, 사업비, 개발방식
사업명 하남 지역현안사업 1지구 도시개발사업
위치 경기도 하남시 풍산동 635번지 일원
사업규모 155,384.5㎡
사업기간 2012. 12 ~ 2019. 12
사업비 5,884억
개발방식 도시개발법에 의한 공영개발

추진경위

추진경위 - 연도 일자별 내용
2007. 07 2020 수도권 광역도시계획 수립
2007. 08 2020년 하남도시기본계획 승인
2009. 05 하남시 도시관리계획(GB해제) 변경 결정 고시 (국토해양부 고시 제2009-251호)
2011. 08 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티 법인 설립
2012. 12 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시(경기도 고시 제2012-457호)
2015. 11 실시계획 인가 고시(경기도 고시 제2015-228호)
2015.12 도시개발사업 부지조성공사 착공
2016. 04 공동주택 2,3BL 주택건설사업계획 승인
2017. 11 공동주택 1BL 주택건설사업계획 승인
2018. 10 공동주택 2,3BL 준공 및 입주
2018. 12 세미도서관 기부채납 및 개관
2019. 12 도시개발사업 준공
2020. 05 공동주택 1BL 입주

토지이용계획

토지이용계획 - 구분, 합계, 합계(소계, 단독주택, 근린생활시설, 공동주택), 합계(소계, 도로, 주차장, 공원·녹지(소계, 공원, 녹지), 도서관, 공공공지, 도시지원시설)
구분 합계 합계 합계
소계 단독
주택		 근린
생활
시설		 공동
주택		 소계 도로 주차장 공원·녹지 도서관 공공
공지		 도시
지원
시설
소계 공원 녹지
면적
(㎡)		 155,384.5 67,535 2,385 1,234 63,916 87,849.5 17,177.1 940 34,159.5 14,311.1 19,848.4 660 2,334.9 32,578
구성비
(%)		 100.0 43.4 1.5 0.8 41.1 56.6 11.1 0.6 22 9.2 12.8 0.4 1.5 21.0

프로젝트회사 설립 추진현황

회사명

  • PFV : 하남마블링시티개발 주식회사 (법인세법 제51조의 2의 프로젝트금융투자회사)
  • AMC : 주식회사 하남마블링시티 (법인세법 시행령 제86조의 2의 자산관리회사)

출자사 현황

출자사 현황 - 구분, 출자회사, PFV(프로젝트회사)(출자금액(천원), 출자비율), AMC(자산관리회사)(출자금액(천원), 출자비율), 비고
구분 출자회사 PFV(프로젝트회사) AMC(자산관리회사) 비고
출자금액(천원) 출자비율 출자금액(천원) 출자비율
공공출자자 하남도시공사 2,400 48% 48 48%
남양주도시공사 100 2% 2 2%
광주지방공사 50 1% 1 1%
소 계 2,500 51% 51 51%
민간출자자 대우건설 2,200 44% 44 44%
한국산업은행 150 3% 3 3%
대우증권 50 1% 1 1%
리딩투자증권 50 1% 1 1%
소 계 2,450 49% 49 49%
합계 5,000 100% 100 100%
  • 「개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립지침」3-5-1에서 개발제한구역 해제지 역 개발을 위해 설립한 특수목적법인은 민간출자비율이 50% 미만이어야 사업시행자 요건을 충족.
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