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개발사업

공사진행현황

하남 지역현안사업 1지구 도시개발사업

사업개요

사업개요 - 위치, 대지면적, 연면적, 규모, 세대수, 임대기간 등의 안내
사업명 하남 지역현안사업 1지구 도시개발사업
위치 경기도 하남시 풍산동 635번지 일원
사업규모 155,384.5㎡
사업기간 2012. 12 ~ 2019. 12
사업비 5,884억
개발방식 도시개발법에 의한 공영개발

추진경위

토지이용계획
2007. 07 2020 수도권 광역도시계획 수립
2007. 08 2020년 하남도시기본계획 승인
2009. 05 하남시 도시관리계획(GB해제) 변경 결정 고시 (국토해양부 고시 제2009-251호)
2011. 08 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티 법인 설립
2012. 12 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시(경기도 고시 제2012-457호)
2015. 11 실시계획 인가 고시(경기도 고시 제2015-228호)
2015.12 도시개발사업 부지조성공사 착공
2016. 04 공동주택 2,3BL 주택건설사업계획 승인
2017. 11 공동주택 1BL 주택건설사업계획 승인
2018. 10 공동주택 2,3BL 준공 및 입주
2018. 12 세미도서관 기부채납 및 개관
2019. 12 도시개발사업 준공
2020. 05 공동주택 1BL 입주

토지이용계획

토지이용계획
구분 합계 합계 합계
소계 단독
주택
근린
생활
시설
공동
주택
소계 도로 주차장 공원·녹지 도서관 공공
공지
도시
지원
시설
소계 공원 녹지
면적
(㎡)
155,384.5 67,535 2,385 1,234 63,916 87,849.5 17,177.1 940 34,159.5 14,311.1 19,848.4 660 2,334.9 32,578
구성비
(%)
100.0 43.4 1.5 0.8 41.1 56.6 11.1 0.6 22 9.2 12.8 0.4 1.5 21.0

프로젝트회사 설립 추진현황

회사명

  • PFV : 하남마블링시티개발 주식회사 (법인세법 제51조의 2의 프로젝트금융투자회사)
  • AMC : 주식회사 하남마블링시티 (법인세법 시행령 제86조의 2의 자산관리회사)

출자사 현황

출자사 현황 등의 안내
구분 출자회사 PFV(프로젝트회사)> AMC(자산관리회사) 비고
출자금액(천원) 출자비율 출자금액(천원) 출자비율
공공출자자 하남도시공사 2,400 48% 48 48%
남양주도시공사 100 2% 2 2%
광주지방공사 50 1% 1 1%
소 계 2,500 51% 51 51%
민간출자자 대우건설 2,200 44% 44 44%
한국산업은행 150 3% 3 3%
대우증권 50 1% 1 1%
리딩투자증권 50 1% 1 1%
소 계 2,450 49% 49 49%
합계 5,000 100% 100 100%
  • 「개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립지침」3-5-1에서 개발제한구역 해제지 역 개발을 위해 설립한 특수목적법인은 민간출자비율이 50% 미만이어야 사업시행자 요건을 충족.