huic 하남도시공사 - Hanam Urdan Innovation Corporation

안녕하세요?

하남도시개발공사에서 분양하는 애코앤캐슬에 청약한 김서규입니다.

이 글로 향후 있을 동 호수 추첨에 불이익 없었으면 합니다.

질의내용은 분양가 산정의 적정성과 적정하지 않다고 하면 입주자 삶의 질 개선을 위한 의지가 있으신지에 대한 질의입니다.

분양가 산정의 적정하지 않다고 생각하는 근거입니다.

1. 입주자 모집공고문 - IX. 기타 유의사항 및 안내사항 - 분양가상한제 적용주택의 분양가 공개 - 분양가격 공시를 보면

택지비 3,726억원, 공사비 2,734억원, 간접비 500억원, 그밖의 비용 261억원 등 총합 7,222 억원입니다. 분명 공사비가 2,734억원이라가 기재 되어 있습니다.

2. 시공업체인 롯데건설이 수주한 금액은 1,856억원(예산 2,790억원, 예정가격 2,474억원, 롯데 입찰금액 1,856억원)입니다.

* 나라장터 입찰공고번호 20130306816-02 검색하시면 됩니다.

3. 분양가의 근거가 되는 분양가격 공시의 공사비와 실제 공사비(롯데건설 수주금액)의 차액이 약 878억원 입니다.

4. 분명 롯데건설이 수주(개찰:‘13. 5. 2)한 이후에 분양공고(‘13. 5. 31)가 되었는데, 분양가격 공시의 공사비는 롯데건설이 수주한 금액이 아니라 공사비 예산으로 책정을 한 듯 합니다.

  즉, 원가를 부풀려 분양가를 높였다는 의심을 가지게 됩니다.

분명 제가 잘못 알고 있는 사항이 있을 수 있다고 생각 합니다.

 분양가 산정에 적정성에 대한 답변을 주셨으면 합니다.

+

1원이라도 분양가 산정에 오류가 있었다면(혹은 하남도시개발공사의 예상 이익보다 초과되는 이익있으시다면) 입주자의 삶의 질 향상을 위한 혜택을 주실 의향 있으신지요?

예) 분양가 인하, 층간소음보강, 인테리어 보강, 아파트 주변환경 개선 등

감사합니다.

김서규 배상