분양/보상민원
작성일 2013.06.14,
조회수 628
| 제목 | 예비 당첨자로써 매일 속앓이를 하고 있는 한사람으로써 |
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| 작성자 | 이** |
| 연락처 | - |
| 공개여부 | 공개 |
| 내용 |
하남도시개발공사 에코앤캐슬 담당자님 에코앤캐슬의 100% 분양을 위해서 감히 글 올립니다.
미달 사태가 왜 일어났는지 ....... 높게 생각되는 분양가와 구시대적 평면설계등등의 문제점.....(다른분들이 많이들 언급하고 언론에서도) 계약전 지금부터라도 빠른 행정적, 물리적인 조치가 필요합니다
솔직히 될까라는 생각에 청약을 넣었다가 미달로 당첨이 되었지만 이제는 미계약사태가 걱정이 되어서 감히 글 올립니다. 크게 세가지만 적습니다. 나머지 생각하는 부분은 하남도시개발공사와 다른곳의 공통의 문제점이므로....
1. 보금자리 주택 미분양으로 인한 중도금 무이자 정책을 하는 다른 현장과의 비교
2. 높게 책정된 고분양가로 인한 분양가 인하 요구 혹은 분양으로 인한 수익 대체 : 발코니 확장비용 무료(확장 금액도 다른곳의 거의 두배이라고 생각됩니다.) / 붙박이장 설치(방마다) / 그 흔한 가스오븐 또는 식기세척기 설치
3. 층간 소음 문제 : 시공시 별하나 단계를 최소 별 세개로 인상 요청(우리애들이 몸이 좋아서....)
만약 계약전에 이를 반영해 주는 의사표시가 없을시에는 아마도 입주예정자분들의 대대적인 미계약 사태가 발생할걸로 보여집니다(위례엠코플로리체 사태) - 김재열님 글 인용
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| 답변내용 | - 우리공사 홈페이지를 방문하신 이형균님께 감사드리며 질의하신 사항에 대해 답변드리겠습니다.
1. 중도금 대출은 우리은행에서 대행하고 있으며, 대출금리 CD3개월 변동+0.88% 또는 COFIX 6개월 변동(신규)+0.72%로 중도금 대출 무이자는 진행하지 않습니다. 2. 위례지구 A3-8블록 에코앤캐슬 보금자리주택은 “분양가격산정등에 관한 규칙”에 근거하여 산정되었으며 분양가 조정은 계획되지 않았음을 알려드리오니 이점 양해하여 주시기 바랍니다. 아울러 건설부분 도급공사비와 분양가격 공시 항목의 차액이 이윤으로 발생된다는 것은 사실과 다르며, 나라장터 입찰공고를 통해 시공사로 선정된 롯데건설 컨소시움(이하 “롯데건설”)은 건축, 기계, 토목, 조경공사를 수행하며, 롯데건설의 수주금액은 이 공종에 대한 공사비로써 전기공사 및 통신공사, 관급자재비는 별도 발주되어 롯데건설 도급공사비에 포함되지 않습니다. 입주자모집공고문을 통해 공시된 분양가격 공시 항목 중 공사비 항목에 표기된 금액은 롯데건설의 도급공사비 및 전기공사, 통신공사 도급공사비, 관급자재비 등이 반영된 금액이오니 이점 참고하시기 바랍니다. (분양가격의 항목별 공시내용은 입주자모집공고문상 명기된 바와 같이 사업의 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.) 그리고 책정된 발코니 확장가격은 비확장 세대를 기준으로 확장에 따라 변경되는 부위별 시공비를 각각 가감하여 산정되었습니다. 3. 층간소음 문제와 관련하여 우리공사에서는 사회적 문제로 대두되고 있는 층간 소음에 대한 문제를 인식하여 에코앤캐슬은 층간소음 저감을 위해 당초 180㎜로 사업계획 승인받았던 콘크리트 슬래브 두께를 210㎜로 상향시켰으며 또한 일반적인 20㎜두께의 바닥완충재를 30㎜로 상향시켜 소음 저감 성능을 보다 개선할 수 있도록 계획하였습니다. 위례 에코앤캐슬 아파트에 관심을 가져주신데 깊은 감사의 말씀을 드리며 우리공사에서는 최고의 주거단지를 만들어 나갈 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 보다 더 궁금하신 사항은 우리공사(031-790-9564)로 문의하시면 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 감사합니다. |
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