huic 하남도시공사 - Hanam Urdan Innovation Corporation

귀 공사의 일익번창 하심을 기원 드립니다.

청약설명회를 통해 열심과 열정을 갖고 하남의 발전을 위해 고군분투하시는 귀 공사 분양의 에코앤에 관심 갖게 되었으며 84A  확장형에 1순위 청약하였습니다.

아래와 같은 의문사항과 내부구조 개선 가능 여부에 대한 질의를 드리오니 성의 있는 답변 부탁드립니다.

1. 분양가격 설명자료 요청 : 

    비슷한 일정에 같은 하남시에서 분양 공고한 미사지구 A18블럭과 A19블록중 최고가의 주택타입중 최고가격인 84C형의 분양가격은 332,920천원이었으며, 귀 공사 분양의 에코앤은 446,672천원으로서 1억1천3백7십5만2천원의 차이가 있습니다.

   유사한 평면구조 (개인적으로는 미사지구 평면 선호)에 따른 건축비가 크게 차이 나지 않을 것으로 사료되기에, 충분한 이유가 있을 것으로 사료되지만, 분양가 차이가 단지 입지장소의 프리미엄에 의한 것인지?  부족한 지식으로 위와 같은 분양가격 차이에 대한 납득이 잘 되지 않아 의문에 대한 이해를 도울 명확한 자료 또는 답변을 받고 싶습니다.

2. 내부구조 변경 (84A 확장형)

  1) 실외기 위치 변경 :

   현재 실외기 위치가 안방 발코니 옆에 위치해 있어 안방에서 실외기 소음으로 인한 수면방해 요인이 될   것으로 예상됩니다.  84B형과 같이 대피공간 인접 구역으로 위치 변경해주실 수 있는지 질의 드립니다.

   이는 소음 뿐 아니라 안방 베란다에서 빨래를 건조 시킬 경우 실외기의 열기로 인해 빨래가 쉬어 냄새 나게 되고 빨래가 잘 마르지 않게되는 것이 염려되어 안방 베란다 옆 실외기 설치는 부적합하다고 생각하고 있습니다.

   실외기 위치변경이 어렵다면, 마이너스 옵션으로 해서 위치변경 재시공이 가능한 것인지?  개별적으로 재시공해야 한다면 이를 위해 필요한 설계도면 제공을 요청드립니다.

2) 부엌창문 규격개선 :

   부엌 유리창이 너무 작아 주방 공간이 작고 어둡게 느껴질 뿐 아니라, 환기통풍이 원활히 되지 않을 것으로 사료되어 84B 형의 주방 창문 규격으로 변경하여 설치해주실 수 있는지 여부를 질의 드립니다.

   이 부분이 개선되지 않는 다면, 이것으로 인한 아파트 자산 가치가 약5천만원 정도 하락할 것으로 추정합니다.

3) 안방과 안방 베란다 턱 옹벽 제거 :

 안방과 안방 베란다 사이의 턱이 약73cm 높이로 되어 있어 안방에서 안방 베란다로의 이동 동선이

 원활치 않고 기대하는 조망권을 확보하지 못하는 등, 실생활에 많은 불편 초래 할 것으로 생각되어

안방턱을 없애고 유리문을 바닦면 까지 내려오도록 하여 원활한 동선을 확보 했으면 합니다.

안방 베란다를 테라스로 활용하여 쾌적한 공간으로 활용될 수 있도록 안방문턱을 제거해주실 수 있는지

여부를 질의 드립니다.

구조변경으로 제거가 안 된다면 마이너스 옵션을 하여 제거할 경우 어떤 절차를 밟아 제거 해야

하는 지에  대한 답변을 부탁 드립니다.

4) 세탁실 위치변경 :

현재 세탁실이 주방 옆 별도의 밀폐공간에 위치하여 있어 세탁물 건조를 위해서는 작은방 테라스

또는 안방 테라스를 활용 할 수 밖에 없습니다.

이는 세탁물을 들고 작은방 베란다 또는 안방 베란다로 이동하여야하는 불편함을 초래할

 뿐 아니라 세탁실 공간활용 또한 비효율적이라 생각되어 세탁실을  84B형과 같이 안방 베란다

쪽으로 (현재의 실외기 위치)쪽으로 위치변경해주셨으면 합니다. 

위치 변경이 어렵다면,

마이너스 옵션으로 시공해서 변경할 경우 온수 배관 확보를 어떻게 해야할지?

관련한 설계도면 제공을 요청 드립니다.

위와 같은 구조개선 희망사항은 단지 위 민원인 개인만의 문제는 아닐 것으로 사료되기에

부디 입주예정자의 쾌적하고 평안한 주거환경을 위해 개선의지를 갖고 적극적으로 대처

해주신다면

1) 입주자들의 자산가치를 훨씬 높여줌으로써 청약 만족도를 상승시켜줄 뿐 아니라

2) 구조개선을 통해 공간활용도를 높여줌으로써

입주민을 위한 귀 공사의 관심과 배려에 깊은 신뢰를 갖게되고 에코앤이 위례 명품

주거공간으로 새롭게 거듭 날 것임을 확신하며

귀 공사의 성의 있고 신속한 답변과 방안제시를 기대합니다.