분양/보상민원
| 제목 | 위례에코앤 계약을 위한 개선 및 확인 요청(계약일전 답변 요청) |
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| 작성자 | 오** |
| 연락처 | - |
| 공개여부 | 공개 |
| 내용 |
금번 에코앤 청약 84A 당첨자 입니다. 계약 여부 판단을 위한 여러 고민, 고려사항이 있어 명확하고 신속한 답변 요청드립니다.
1. 대거 미계약이 예상되는 이 시점에서 계약율 향상을 위한 독려책을 시행할 계획이 있으신지요? (여론을 들어본바 에코앤의 가치를 높이는 방법이라 생각됩니다. - 분양금 감액, 또는 중도금 무이자 대출 - 내부 구조 향상 : 1 주방 창 확장 2 주방 공간 개선 3 층간 소음 방지 대책 - 아파트 브랜드 명 변경 : 위례 롯데캐슬
2. 최상층에 배정 받은 저에 해당하는 사항입니다. (3805동 1505호) - 최상층에 대한 별도 혜택이 없는지요? 1 다락방 시공 2 분양가 혜택 (1~4층 처럼) 3 높은 천정고 등의 혜택이 없는지요? - 최상층의 문제를 해결하기 위한 계획(설계 및 기술자료) 제공 바람 ( 최소 타 APT 대비 동등 이상이라는 것을 증명해주세요) 1) 단열 성능은 어떤수준인지? 냉난방 효율 향상을 위한 장치, 자재 성능등 기술적 적용사항은 무었인지? 결로 / 곰팡이에 대한 방지 대책은? 2) 최상층과 충간층간과 비교하여 동일 수준의 외기 영향 방지 효과가 되어야 겠습니다. 어떻게 보증해 주실건지요? ( 분양 공지 사항에서 최상층은 냉난방 성능이 떨어진다는 조건은 못봤습니다. ) 3) 엘리베이터 또는 최상층 환기구등에 의한 기계 소음의 영향 여부 ? 방지 계획?
계약 여부를 결심할 수 있도록 계약일 전에 답변 바랍니다. 혹시 제가 아니라도 다른분이 최상층에 지원 및 계약을 취할 수 있도록 적극적인 대책 및 성실 답변 부탁드립니다.
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| 답변내용 | 우리공사 홈페이지를 방문해 주셔서 감사드리며, 질의하신 내용에 대하여 답변 드리겠습니다.
- 중도금 대출은 우리은행에서 대행하고 있으며, 대출금리 CD3개월 변동+0.88% 또는 COFIX 6개월 변동(신규)+0.72%로 분양금 감액 및 중도금 대출 무이자는 진행하지 않습니다. - 84A타입의 주방창은 관련법에 따라 구조상 해당부위에 채광창(관련법상 창넓이가 0.5제곱미터 이상인 창)을 설치할 수 없으나 채광 및 환기성을 고려하여 0.5제곱미터 이하의 창호를 계획하였으며, 75A타입 및 84A타입의 경우 기본설계시 주방의 크기는 현재보다 현저히 협소하게 계획되었으나 사용자의 편의성을 고려하여 현재의 주방구조로 확장 계획하였고 주방 수납의 편의성을 증대시키기 위해 냉장고 설치위치에 가구를 추가로 계획하였습니다. 그리고 84B타입 거실의 경우 측면에 구조상 대피공간 및 실외기실이 위치하고 있으며 현재 계획상 이 대피공간 및 실외기실의 위치 변경이 불가능하고 에너지 절약 성능 계획 등으로 인해 추가적인 창호의 설치는 계획되지 않았사오니 이점 양해하여 주시기 바랍니다. - 층간소음 문제와 관련하여 우리공사에서는 사회적 문제로 대두되고 있는 층간 소음에 대한 문제를 인식하여 에코앤캐슬은 층간소음 저감을 위해 당초 180㎜로 사업계획 승인받았던 콘크리트 슬래브 두께를 210㎜로 상향시켰으며 또한 일반적인 20㎜두께의 바닥완충재를 30㎜로 상향시켜 소음 저감 성능을 보다 개선할 수 있도록 계획하였습니다. - 최상층 단열재는 단열재 시공 관련 기준에 따라 계획되어 있으며 우리 아파트의 에너지효율등급은 2등급으로 계획되었고 외부소음에 관련해서는 전 층 실외소음도 기준을 적용하는 조건으로 3등급으로 계획되었습니다. 우리공사는 감리단 및 시공사와 긴밀한 협력과 철저한 시공관리를 통해 고품질의 아파트를 건설하여 최고의 브랜드 가치를 구현할 수 있도록 할 것입니다. 보다 더 궁금하신 사항은 우리공사(031-790-9564)로 문의하시면 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 감사합니다. |
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