분양/보상민원
| 제목 | 위례에코앤롯데캐슬 |
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| 작성자 | 김** |
| 연락처 | - |
| 공개여부 | 공개 |
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1순위 당첨자 입니다 계약하기에 앞에 정말 절실히 필요한 건의 및 시정사항이니 꼭 처리하여주시기바랍니다
1. 층간소음개선 층간소음시공이 별하나....정말 어이없습니다 층간소음은 이웃간의 분쟁의 원인이 되기도하지만 사회적으로 문제를 가지고 있습니다 아무리 공공분양이라하지만 이건 입주민들의 삶에질에 분명 방해되는 요소입니다 전 재산을 털어놓은집에들어가 스트레스 받고싶어하는 사람은 없다고 봅니다 꼭...!! 층간소음은 등급상향시켜 자기만의 공간에서 스트레스 없이 살게해주시길...
2. 경미한 설계 및 구조변경 위치가 좋다고... 미래가치가 있다고 믿었던 위례롯데캐슬이 시대에 뒤떨어진 10년전 평면도와 타보금자리에 높은 분양가가 이번청약의 순위내 미달 사태의 원인이라고 생각됩니다. 저또한 마지막날에 청약을 넣을 정도로 실망을 많이 했지만 이렇게 당첨이 되었으니 계약전에 꼼꼼히 따져본결과 몇가지 개선사항이 있습니다 84A는 주방이 너무 좁게 나왔습니다..모델하우스에서 보고 정말 34평이라고 말을 안해주면 제대로 평수를 맞출수 있는사람이 있을까하는 생각까지 들더군요 ㄱ. 84a 주방공간 협소 및 주방 창 크기 조정 ( ㄴ. 안방있는 발코니턱제거 (턱이있어 동선이 아주 나쁩니다) ㄷ. 천장고가 낮은 이유를 잘 모르겠습니다 요즘은 높게하여 넓게보이는 효과를내는데 가득이나 작게나온 구조에..어째 시대에 뒤떨어지는 모델을 적용하시는지 이해좀 시켜주시던가 좀 높이를 조정해주십시요
3. 발코니확장비용 순위내 미달에... 상대적으로 높다고 평가되는 분양가다보니 요즘 분양시장을 다시 보게되는데요 최근분양한 아파트에비해 발코니 확장비용이 2배내지 그이상의 비용이 들어갑니다 2배의 비용이나 차이나는 이유를 알고싶습니다
4. 아파트명 위례에코롯데캐슬 이나 위례에코앤롯데캐슬...등등...롯데캐슬이 다 들어가야된다고봅니다 향후 아파트이름이 누구나 아는 회사의 이름이되어야 좋다고봅니다
5. 중도금 무이자 생각보다 높은 분양가에 다들 계약에 앞서 한숨소리가 여기저기 들립니다 일부 미분양과 낮았던 경쟁률에 불안해하는 입주예정자들께 중도금이라도 무이자로해주시어 당첨자들의 계약하는데 높은 계약률이 될수있게 도와주시길바랍니다
위 사항을 꼭 참조하시어 등돌리고있는 많은 당첨자들이 다시 돌아올수 있게 신속한 답변 및 조치 바랍니다 |
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| 답변내용 | 우리공사 홈페이지를 방문해 주신 김명식님께 감사드리며, 질의하신 내용에 대하여 답변 드리겠습니다.
1. 층간소음 문제와 관련하여 우리공사에서는 사회적 문제로 대두되고 있는 층간 소음에 대한 문제를 인식하여 에코앤캐슬은 층간소음 저감을 위해 당초 180㎜로 사업계획 승인받았던 콘크리트 슬래브 두께를 210㎜로 상향시켰으며 또한 일반적인 20㎜두께의 바닥완충재를 30㎜로 상향시켜 소음 저감 성능을 보다 개선할 수 있도록 계획하였사오니 이점 참고하시기 바랍니다. 2. ㄱ. 84A타입의 경우 기본설계시 주방의 크기는 현재보다 현저히 협소하게 계획되어 사용자의 편의성을 고려하여 현재의 주방구조로 확장 계획하였으며, 또한 84A타입의 주방창은 관련법에 따라 구조상 해당부위에 채광창(관련법상 창넓이가 0.5제곱미터 이상인 창)을 설치할 수 없으나 채광 및 환기성을 고려하여 0.5제곱미터 이하의 창호를 계획하였습니다 ㄴ. 위례 에코앤캐슬에서는 안방과 안방발코니의 사용성 및 동선, 마스터룸 프라이버시 등을 고려하여 안방창호를 창으로 계획하였습니다. 참고적으로 안방과 안방발코니 사이 안방창 하부 턱은 건물 하중을 받지 않는 비내력으로써 조적(벽돌)+미장으로 마감됨을 알려드립니다. ㄷ. 본 단지의 층고는 2800㎜이며 천정고는 2320㎜(우물천정 제외)로 계획되었습니다. 이는 환기시스템 개선에 따른 천정내 덕트배관 설치로 천정내 공간 확보를 위해 현재 천정고로 계획되었으며 현재 천정내 공간이 협소하고 지구내 고도제한으로 인해 천정고 증대는 불가하오니 이점 양해하여 주시기 바랍니다. 3. 입주자모집공고문을 통해 안내해드린 확장가격은 비확장 세대를 기준으로 확장에 따라 변경되는 부위별 시공비를 각각 가감하여 산정되었습니다. 4. 우리공사에서 시행하는 위례지구 에코앤캐슬 아파트는 사업계획 수립과정에서 당사 공동주택 브랜드인 “에코&”으로 아파트명을 결정하여 사업을 추진하였습니다. 이 과정에서 지난 5월 시공사로 롯데건설 컨소시움이 결정되었으며 이에 우리공사에서는 시공사 브랜드 인지도 등을 고려하여 시공사와 협의 후 시공사 브랜드를 병행하는 것으로 결정되어 현재에 이르게 되었사오니 이점 널리 양해하여 주시기 바랍니다. 우리공사는 감리단 및 시공사와 긴밀한 협력과 철저한 시공관리를 통해 고품질의 아파트를 건설하여 최고의 브랜드 가치를 구현할 수 있도록 할 것입니다. 5. 중도금 대출은 우리은행에서 대행하고 있으며, 대출금리 CD3개월 변동+0.88% 또는 COFIX 6개월 변동(신규)+0.72%로 중도금 대출 무이자는 진행하지 않습니다. 주택건설사업 추진은 아시는 바와 같이 복합적인 여건을 고려하여 진행되며 사업 여건에 적합한 설계를 통해 사업계획승인을 득하므로 고객 개개인의 취향을 반영해 드리기는 사실상 어려운 점 거듭 양해의 말씀을 드립니다. 위례 에코앤캐슬 아파트에 관심을 가져주신데 깊은 감사의 말씀을 드리며 우리공사에서는 최고의 주거단지를 만들어 나갈 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 보다 더 궁금하신 사항은 우리공사(031-790-9564)로 문의하시면 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 감사합니다. |
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