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시공민원

작성일 2021.10.19, 조회수 306
시공민원 상세보기 - 제목, 작성자, 연락처, 공개여부, 내용, 파일, 제공
제목 감일 에코앤 이편한 세상 마이너스 옵션 세대 건설사 지원 관련의 件
작성자 박**
연락처 -
공개여부 공개
내용 안녕하십니까
귀 공사의 무궁한 발전을 기원 드립니다. 저는 102동 405호 세대주 입니다.

제가 입주하게 되는 감일 에코앤 이편한 세상은 민간 건설사에서는 적용 되지 않는 '마이너스 옵션 분양'을 실시하여 입주자들의 인테리어 취향 선택권을 존중하고 불필요하게 재시공 되어 낭비되는 인테리어 자재 사용을 줄이고자 하는 귀 공사의 대표적인 친환경 정책이라 생각하고 있습니다.

하지만, 실상은 민간 건설사의 소극적인 대처로 제한적인 지원만 받게 되게 되어 깡통 아파트로 전락할 위기에 처해 있으며, 다시는 '마이너스 옵션 분양'을 다른 분양자들에게 권하거나 본인이 다시 선택 하지 않게 되는 허울뿐인 정책으로 남을 우려가 높습니다.

상기와 같이 이의를 제기 하는 이유는, 입주민 스스로는 도저히 자재를 구하거나 설치 할 수 없는 공정들이 존재 하고, 이에 대한 해결을 건설사 지원 없이 입주민 개개인이 방법을 모색하다가 결국에는 포기하는 상황들이 발생 하기 때문입니다. 따라서 아래 제기 된 마이너스 옵션 세대 기본 편의 사양 및 기초 설치 지원에 대한 실태 조사를 해보시고 궁극적인 '마이너스 옵션 분양' 취지에 맞는 적절한 조치 간곡히 부탁 드립니다.

저희는 무조건 싸게 분양 받고자 '마이너스 옵션' 분양을 선택 한 것이 아닙니다. 합리적인 비용을 내고 원하는 인테리어를 하고 싶고, 안정적 주거 환경을 조성하고 싶었을 뿐입니다. 욕실 및 주방 연동기를 통해서 세대 오픈 기능 등의 기본 편의 기능이 배선과 공간 설치가 다 되어 있음에도 방법을 몰라서 또는 자재를 구하지 못해서 설치 할 수 없는 상황들이나, 난방과 소방설비와 같은 기본 필수 설비들을 입주 과정에서 개별적으로 설치해야 하기 때문에 많은 어려움을 겪고 있습니다. 건설사는 마이너스 옵션 세대의 공사 편의성을 고려해서 미시공 했다고 하겠지만, 기본 거주 환경 유지와 안전을 위한 부분인 만큼 마이너스 옵션 세대 설치 여건이 마련된 후에 건설사에서 일괄 설치 지원 하는 것이 좀 더 효율적일 것 같습니다. 또한 기본 요구 시설임에도 불구하고 설치비의 과도한 비용 요구나 발생 비용을 마이너스 옵션 세대에 전가 시켜서는 안될 것 같습니다.

- 문제 발생 부위
1) 지스타 허브(온수 난방 조절기): 난방 관련 기본적 요구 기능도 입주자가 작업자를 별도 섭외해서 설치 해야 상황임
2) 주방 TV(현관 및 도어 오픈): 동일 사양 주방 TV를 비싼 값에 사고 배선이 설치 되어 있음에도 연결 방법이 어려워 설치 못함
3) 공용/안방 욕실 휴지걸이 연동기(현관 및 도어 오픈, 응급 호출 기능): DL이엔씨와 대림비앤코 간 B2B 계약 모델로 개인 구매가 불가능 하며, 타 모델 설치 시 기존 통신 시스템과 호환성이 불확실 하여 대부분의 마이너스 옵션세대에서 설치 포기 할 수 밖에 없는 상황임
4) 주방 자동 소화기 설치(법적 강제 사항): DL이엔씨에서 자동소화기 지급은 되었으나 별도 작업자 섭외해서 법적 요구 사항을 충족해야 함(일정 비용을 받고 건설사에서 일괄 처리 하는 것이 화재 방지 차원 상 효율적 이지 않을까요)

다시 한번 새로운 아파트에 그리고 하남시민으로 입주하게 되서 너무 행복하며, 지금과 같은 사소한 문제들은 서로 이해하여 원만히 잘 처리 되리라 믿습니다.
추가적으로 실태 조사 관련 필요하신 부분은 알려주시면 취합 또는 개인 세대 연결을 통해서 지원 드리겠습니다.

바쁘신 상황에서 관심 가져주셔서 감사 합니다.
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답변내용 우리공사 홈페이지를 찾아주신 고객님께 감사의 말씀을 드리며, 고객님의 질의에 대한 답변을 다음과 같이 드립니다.

‘마이너스 옵션 분양’은 하남 감일지구 B9BL 감일 에코앤 e편한세상 입주자 모집공고 시 안내 드린바와 같이 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재수준에서 입주자가 직접 선택·시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받는 분양방식임을 알려드립니다.

1) 온수 난방조절기 설치 관련
- 온수 난방조절기는 사전 설치 시 주방가구 설치가 불가하여 최종 연결 작업만을 제외하고 시공된 사항으로, 주방가구 설치 후 난방조절기 설치가능 세대를 별도 조사하여 시공사에서 일괄 처리할수 있도록 조치예정입니다. 다만, 이를 위해 입주자께서는 주방가구 해당부위에 배선연결이 가능하도록 타공 조치를 해주셔야 합니다.

2) 주방TV폰 및 욕실폰 설치 관련
- 주방 TV폰 및 욕실폰 등은 마이너스옵션 시 시공에서 제외되는 품목으로 기본배선만 설치하였습니다. 해당제품 등에 대한 구매 및 설치는 ‘입주자모집공고’에 따라 입주자께서 직접 시공·설치 완료해야 됨을 알려드립니다.

3) 주방 자동식소화기 등 설치 관련
- 일반세대와 동일한 형태의 렌지후드 및 상부장으로 설치하는 경우, ‘자동식소화기 설치 확약서’에서 안내드린 시공업체와 사전협의하여 자동식소화기 설치를 요청할 수 있으나,
- 세대별 다른 타입의 상부장과 후드가 설치되는 경우, 자동식소화기 시공업체에서 일괄적으로 설치가 어려운 점 안내드립니다.

감사합니다.